Proyecto Diez Canseco | Binda Ingenieros S.A.

Binda Ingenieros S.A.

Pre-venta
Ubicación
: Avenida Diez Canseco 681, Miraflores
Departamentos
: 16 unds. (Flats, Dúplex y Penthouse)
Área
: desde 120 m2 hasta 302 m2
Banco financiador
: Interbank
  • Todos los departamentos cuentan con vista a la calle.
  • Gran vista e iluminación en todos los ambientes.
  • Elegante y amplio lobby de ingreso.
  • Ascensor de última generación.
  • Piso Europeo alto tránsito flotante.
  • Tableros de cuarzo en cocina y baños.
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Vistas del Proyecto

Diez Canseco Diez Canseco Diez Canseco Diez Canseco Diez Canseco Diez Canseco Diez Canseco Diez Canseco Diez Canseco Diez Canseco

Ubicación: Diez Canseco 681, Miraflores

Planos

Tipo Dpto. Ubicación Descripción Área ocupada m2 Área techada aprox. m2 Terrazas y patios aprox. Disponibilidad
A S01 Avenida 1(2) dormitorios + 2 baños + sala comedor + 1 cochera + closet 149.2 91 58.1 Ver plano
B S02 Esquina 3 dormitorios + 3 1/2 baños + sala comedor + 2 cocheras + closet 225.3 154.7 70.6 Ver plano
C 101 Avenida 2 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + 2 cocheras + closet 136.5 120 16.5 Vendido
D 102 Esquina 2 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + 2 cocheras + closet 120.2 120.2   Vendido
C 201 Avenida 2 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + 2 cocheras + closet 120.3 120.3   Vendido
E 202 Esquina 3 dormitorios + 3 1/2 baños + sala comedor + 2 cocheras + closet 150.3 150.3   Separado
F 203 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + 2 cocheras + deposito 151.4 151.4   Ver plano
C 301 Avenida 2 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + 2 cocheras + closet 120.8 120.8   Vendido
E 302 Esquina 3 dormitorios + 3 1/2 baños + sala comedor + 2 cocheras + closet 150.3 150.3   Vendido
F 303 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + 2 cocheras + deposito 151.6 151.6   Separado
C 401 Avenida 2 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + 2 cocheras + closet 120.8 120.8   Vendido
E 402 Esquina 3 dormitorios + 3 1/2 baños + sala comedor + 2 cocheras + closet 150.3 150.3   Separado
F 403 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + 2 cocheras + deposito 151.6 151.6   Ver plano
G 501 Avenida 2 dormitorios+ 2 y dos 1/2 baños + sala comedor + 2 cocheras + deposito 239.5 167.4 72.2 Ver plano
H 502 Esquina 3 dormitorios + 3 y dos 1/2 baños + sala comedor + 2 cocheras + closet 300.4 206.4 94 Ver plano
I 503 Calle 3 dormitorios + 2 y dos 1/2 baños + sala comedor + 2 cocheras + deposito 302.4 210.5 91.9 Ver plano

Acabados

  • SALA COMEDOR
    Piso Europeo alto tránsito flotante de 10mm.
    Contrazócalo de MDF.
    Mampara hermética de aluminio negro con cristal templado.
  • COCINA
    Piso de porcelanato.
    Tablero de cuarzo.
    Muebles altos y bajos en acabado expuesto High gloss.
    Griferia importada.
  • DORMITORIO PRINCIPAL
    Piso Europeo alto tránsito flotante de 10mm.
    Contrazócalo de MDF.
    Closets de melamine.
    Baño incorporado.
  • BAÑOS
    Enchapados en porcelanato.
    Tableros de cuarzo.
    Grifería importada.
    Muebles bajo flotantes en acabado expuesto High gloss.
  • DORMITORIO SECUNDARIO
    Piso Europeo alto tránsito flotante de 10mm.
    Contrazócalo de MDF.
    Closets de melamine.

Preguntas Frecuentes

Proyecto

El proyecto lo construye y lo vende BINDA CONSTRUCTORA S.A.C., empresa constructora e inmobiliaria perteneciente al Grupo Binda.

El edificio tendrá 5 pisos y 16 departamentos.

Cada piso tiene 2 o 3 departamentos.

El proyecto cuenta con 2 sótanos con 24 espacios de estacionamientos repartidos entre ellos 16 estacionamientos simple y 8 dobles, de los cuales 3 simples son estacionamientos de visita ubicados en el primer sótano. Cada departamento contará con 1 o 2 estacionamientos incluidos en el precio, la cantidad de estacionamientos incluidos en el costo dependerá del metraje de los departamentos y lo indicado en el parámetro edificatorio del terreno.

En el primer piso se encuentra el lobby, única área común del proyecto.

Cada departamento cuenta con un closet o depósito, el mismo que se encuentra incluido en el precio.

El edificio es 100% antisísmico, y se ha diseñado según las normas sismo resistentes indicadas en el Reglamento Nacional de Edificaciones del Perú.

El sistema estructural utilizado en el proyecto es aporticado, el cual consta de vigas, columnas y placas que arman el edificio.

La licencia de edificación se encuentra en trámite.

La fecha de entrega aproximada del edificio es para Marzo 2020.

Se pueden hacer modificaciones de distribución siempre y cuando no afecte la fachada, las estructuras, las áreas techadas ni los ductos de montantes que alimentan todo el edificio. El plazo máximo para solicitarlo se indicará a la firma de la minuta.

El proyecto cuenta con un solo ascensor de marca reconocida que va desde el último sótano hasta el departamento más alto. El ascensor tiene llegada al hall de distribución en cada piso para posterior acceso a los departamentos.

No cuenta con ducto de basura. La basura deberá ser almacenada en el depósito para el mismo fin, el cual se ubicará en el sótano.

Los medidores, tanto el de luz como el de agua serán independientes para cada departamento.

El sistema es de bomba de presión constante para consumo doméstico. Así mismo cuenta con un sistema contra incendio con cisterna independiente para este fin.

Cada departamento viene con una determinada cantidad de estacionamientos establecidos en el precio, por lo que no quedan disponibles adicionales para la venta.

El proyecto cuenta con un espacio destinado para la instalación de un futuro grupo electrógeno, el mismo que será suministrado por la junta de propietarios en caso que lo consideren necesario.

El edificio contara con las instalaciones para recibir Gas Licuado de Petroleo (GLP) en los departamentos. El tanque que abastecerá de gas a los departamentos estará ubicado en el techo de la azotea y rodeado de un parapeto por seguridad y registro visual.

Cada departamento contara con 3 puntos de gas. Uno para la cocina, otro para la terma y el ultimo para la secadora de ropa. Independiente a esto, se están dejando los puntos eléctricos ara que el cliente instale sus equipos, ya sea a gas o eléctricos.

Compra

El precio de los departamentos es en soles pudiéndose pasar a dólares al tipo de cambio de venta a la fecha de la firma de contrato.

El precio por m2 varía según la etapa de construcción del proyecto incrementándose según el avance del proyecto.

La separación de cada departamento es con USD $3,000.

El proyecto está financiado por el Banco Interbank.

Al tener un proyecto financiado por un banco, el cliente puede tener la certeza que la obra se culminará sin inconvenientes y es una inversión segura. Además permitirá al propietario financiar sus pagos en el plazo y cuotas que le sean más convenientes.

El cliente deberá asumir todo el costo de la carta fianza que la entidad bancaria solicitará, calculado hasta 18 meses posteriores a la fecha de entrega de las unidades inmobiliarias. Este monto deberá pagarse a la constructora 100% por adelantado a la firma del contrato.

En caso de comprar con crédito hipotecario, el monto de la cuota inicial para la empresa es mínimo el 10% del valor total del departamento, sin embargo, siempre es recomendable financiar la menor cantidad posible para evitar el costo de los intereses bancarios. También podrán pagar más de una cuota en efectivo ANTES del desembolso del crédito hipotecario, pero no podrá haber cuotas en efectivo posteriores al desembolso del crédito hipotecario. En caso de comprar sin crédito hipotecario (al contado), se podrá pagar por partes según un cronograma acordado y el saldo final deberá ser cancelado a la entrega de las unidades inmobiliarias.

El dinero de la separación se devuelve únicamente si el banco no aprueba el crédito hipotecario solicitado por el cliente. Se deberá presentar la documentación correspondiente que sustente dicha decisión del banco.

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