Proyecto Greenery | Binda Ingenieros S.A.

Binda Ingenieros S.A.

Pre venta
Ubicación
: Av. San Borja Norte 636
Departamentos
: 50 unidades (Flats y Dúplex)
Área
: desde 90.17 m2 hasta 199.60 m2
  • Pisos de madera.
  • Departamentos 3 dormitorios.
  • Elegante y amplio Lobby de ingreso.
  • Terraza con parrillas.
  • SUM / Bar.
  • Piscina recreativa.
  • Gimnasio equipado.
  • Ascensores de última generación.
  • Proyecto con certificación EDGE.
*Imagen referencial, puede estar sujeta a cambios
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Vistas del Proyecto

Greenery Greenery Greenery Greenery Greenery Greenery Greenery Greenery Greenery Greenery Greenery Greenery Greenery

Ubicación: Av. San Borja Norte 636

Binda Ingenieros

Planos

Tipo Dpto. Ubicación Descripción Área ocupada m2 Área techada aprox. m2 Terrazas y patios aprox. Disponibilidad
A 101 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + terraza + balcón 117.37 97.15 20.22 Ver plano
B 102 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 91.07 91.07 0.0 Separado
C 103 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 92.68 92.68 0.0 Ver plano
D 104 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + terraza 114.97 90.48 24.49 Vendido
E 105 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + terraza 125.84 98.19 27.65 Vendido
F 201 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 97.15 97.15 0.0 Vendido
G 202 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 97.23 97.23 0.0 Vendido
H 203 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 99.55 99.55 0.0 Vendido
I 204 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 92.72 92.72 0.0 Ver plano
J 205 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 98.19 98.19 0.0 Vendido
F 301 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 97.15 97.15 0.0 Vendido
G 302 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 97.23 97.23 0.0 Separado
H 303 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 99.55 99.55 0.0 Vendido
I 304 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 92.72 92.72 0.0 Vendido
J 305 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 98.19 98.19 0.0 Vendido
F 401 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 97.15 97.15 0.0 Ver plano
G 402 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 97.23 97.23 0.0 Vendido
H 403 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 99.55 99.55 0.0 Vendido
I 404 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 92.72 92.72 0.0 Vendido
J 405 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 98.19 98.19 0.0 Vendido
F 501 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 97.15 97.15 0.0 Vendido
G 502 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 97.23 97.23 0.0 Vendido
H 503 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 99.55 99.55 0.0 Vendido
I 504 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 92.72 92.72 0.0 Vendido
J 505 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 98.19 98.19 0.0 Ver plano
F 601 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 97.15 97.15 0.0 Vendido
G 602 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 97.23 97.23 0.0 Vendido
H 603 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 99.55 99.55 0.0 Ver plano
I 604 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 92.72 92.72 0.0 Vendido
J 605 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 98.19 98.19 0.0 Ver plano
F 701 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 97.15 97.15 0.0 Vendido
G 702 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 97.23 97.23 0.0 Vendido
H 703 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 99.55 99.55 0.0 Vendido
I 704 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 92.72 92.72 0.0 Ver plano
J 705 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 98.19 98.19 0.0 Ver plano
F 801 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 97.15 97.15 0.0 Separado
G 802 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 97.23 97.23 0.0 Vendido
H 803 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 99.55 99.55 0.0 Vendido
I 804 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 92.72 92.72 0.0 Vendido
J 805 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 98.19 98.19 0.0 Vendido
F 901 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 97.15 97.15 0.0 Ver plano
G 902 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 97.23 97.23 0.0 Vendido
H 903 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 99.55 99.55 0.0 Vendido
I 904 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 92.72 92.72 0.0 Ver plano
J 905 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 98.19 98.19 0.0 Vendido
K 1001 Calle 3 dormitorios + 3 baños + sala comedor + sala de estar + terraza + balcón 182.22 141.75 40.47 Vendido
L 1002 Calle 3 dormitorios + 3 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + terraza + balcón 194.41 143.66 50.75 Vendido
M 1003 Calle 3 dormitorios + 3 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + terraza + balcón 199.6 147.89 51.71 Ver plano
N 1004 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 92.72 92.72 0.0 Ver plano
O 1005 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 98.19 98.19 0.0 Ver plano

Preguntas Frecuentes

Proyecto

El proyecto lo construye y lo vende Inmobiliaria Daniela Sac, empresa constructora e inmobiliaria perteneciente al Grupo Binda.

El edificio tendrá 10 pisos más azotea y 50 departamentos.

El primer piso cuenta con 5 departamentos, los 3 posteriores tienen terrazas y jardines, la planta típica cuenta con 5 departamentos por piso y el piso 10 cuenta con 5 departamentos de los cuales 3 son dúplex y 2 flats.

El proyecto cuenta con 1 semisótano y 3 sótanos con 67 espacios de estacionamientos repartidos entre ellos.

En el semisótano se encuentra el lobby y en la azotea la sala de usos múltiples y bar, gimnasio, dos zonas de parrilla y piscina recreativa.

El proyecto cuenta con una cantidad limitada de depósitos para la venta repartidos en los sótanos.

El edificio es 100% antisísmico, y se ha diseñado según las normas sismo resistentes indicadas en el Reglamento Nacional de Edificaciones del Perú.

El sistema estructural utilizado en el proyecto es aporticado, el cual consta de vigas, columnas y placas que arman el edificio.

La licencia de edificación del proyecto se encuentra en trámite.

La fecha de entrega aproximada del edificio es para enero 2021.

El proyecto cuenta con dos ascensores de marca reconocida que va desde el último sótano hasta la azotea. El ascensor tiene llegada al hall de distribución en cada piso para posterior acceso a los departamentos.

No cuenta con ducto de basura. La basura deberá ser almacenada en el cuarto de acopio ubicado en el semisótano.

Los departamentos tendrán medidores independientes de luz y contómetro independiente de agua.

El sistema es de bomba de presión constante para consumo doméstico. Así mismo cuenta con un sistema contra incendio con cisterna independiente para este fin.

El proyecto cuenta con un espacio destinado para la instalación de un futuro grupo electrógeno, el mismo que será suministrado por la empresa constructora.

El edificio estará preparado para el suministro de gas licuado de petróleo (GLP). El trámite de habilitación del servicio será responsabilidad de cada propietario. La cantidad de puntos que se entregarán por cada tipo de departamento se determinará más adelante en el desarrollo del proyecto y se identificarán en la memoria descriptiva, la cual se entrega a la firma de la minuta.

No. La constructora dejará habilitados los puntos para que el propietario instale sus equipos.

Compra

El precio de los departamentos es en dólares, pudiéndose pasar a soles al tipo de cambio de venta asignado por la inmobiliaria a la fecha de firma del contrato.

El precio por m2 varía según la etapa de construcción del proyecto incrementándose según el avance del proyecto.

La separación de cada departamento es con USD $1,000.

El proyecto está financiado por el Banco de Crédito del Perú (BCP).

Al tener un proyecto financiado por un banco, el cliente puede tener la certeza que la obra se culminará sin inconvenientes y es una inversión segura. Además permitirá al propietario financiar sus pagos en el plazo y cuotas que le sean más convenientes.

El cliente deberá asumir todo el costo de la carta fianza que la entidad bancaria solicitará, calculado hasta 18 meses posteriores a la fecha de entrega de las unidades inmobiliarias. Este monto deberá pagarse a la constructora 100% por adelantado a la firma del contrato.

En caso de comprar con crédito hipotecario, el monto de la cuota inicial para la empresa es mínimo el 10% del valor total del departamento, sin embargo, siempre es recomendable financiar la menor cantidad posible para evitar el costo de los intereses bancarios. También podrán pagar más de una cuota en efectivo ANTES del desembolso del crédito hipotecario, pero no podrá haber cuotas en efectivo posteriores al desembolso del crédito hipotecario. En caso de comprar sin crédito hipotecario (al contado), se podrá pagar por partes según un cronograma acordado y el saldo final deberá ser cancelado a la entrega de las unidades inmobiliarias.

El dinero de la separación se devuelve únicamente si el banco no aprueba el crédito hipotecario solicitado por el cliente. Se deberá presentar la documentación correspondiente que sustente dicha decisión del banco.

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