Proyecto Montagne V | Binda Ingenieros S.A.

Binda Ingenieros S.A.

En construcción
Ubicación
: General Ernesto Montagne 325, Miraflores
Departamentos
: 10 unds. (3 modelos diferentes)
Área
: desde 150 m2 hasta 206 m2
Fecha de inicio
: Mayo de 2018
Banco financiador
: Scotiabank
  • Todos los departamentos cuentan con vista a la calle.
  • Gran vista e iluminación en todos los ambientes.
  • Elegante y clásico lobby de ingreso.
  • Ascensor de última generación con acceso directo a todos los departamentos.
  • Pisos de bambú.
  • Elegantes acabados.
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Vistas del Proyecto

Montagne V Montagne V Montagne V Montagne V Montagne V Montagne V Montagne V Montagne V Montagne V

Ubicación: General Ernesto Montagne 325, Miraflores

Planos

Tipo Dpto. Descripción Área ocupada m2 Área techada aprox. m2 Terrazas y patios aprox. Disponibilidad
A 101 3(2) dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + 3 cocheras + depósito 231 172 60 Vendido
B 102 3(2) dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + 3 cocheras + depósito 234 175 60 Ver plano
C 201 3(2) dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + 3 cocheras + depósito 150 150   Vendido
D 202 3(2) dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + 3 cocheras + depósito 150 150   Separado
C 301 3(2) dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + 3 cocheras + depósito 150 150   Vendido
D 302 3(2) dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + 3 cocheras + depósito 150 150   Separado
C 401 3(2) dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + 3 cocheras + depósito 150 150   Separado
D 402 3(2) dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + 3 cocheras + depósito 150 150   Vendido
E 501 3(2) dormitorios+ 2 1/2 baños + sala comedor + 3 cocheras + depósito 299 207 92 Separado
F 502 3(2) dormitorios+ 2 1/2 baños + sala comedor + 3 cocheras + depósito 299 207 92 Separado

Acabados

  • SALA COMEDOR
    Piso de madera flotante.
    Contrazócalo de MDF.
    Mampara hermética de aluminio blanco con cristal templado.
  • COCINA
    Piso de porcelanato.
    Tablero de cuarzo.
    Muebles altos y bajos en acabado expuesto High gloss.
    Griferia importada.
  • DORMITORIO PRINCIPAL
    Piso de madera flotante.
    Contrazócalo de MDF.
    Closets de melamine.
    Baño incorporado.
  • BAÑOS
    Enchapados en porcelanato.
    Tableros de cuarzo.
    Grifería importada.
    Muebles bajo flotantes en acabado expuesto High gloss.
  • DORMITORIO SECUNDARIO
    Piso de madera flotante.
    Contrazócalo de MDF.
    Closets de melamine.

Preguntas Frecuentes

Proyecto

El proyecto lo construye y lo vende Binda Ingenieros SAC, empresa constructora e inmobiliaria perteneciente al Grupo Binda.

El edificio tendrá 5 pisos y 10 departamentos.

Son 2 departamentos por piso.

El proyecto cuenta con 2 sótanos con 23 espacios de estacionamientos repartidos entre ellos 13 estacionamientos simple y 10 dobles, de los cuales 3 simples son estacionamientos de visita ubicados en el segundo sótano. Cada departamento contará con 3 estacionamientos incluidos en el precio.

En el primer piso se encuentra el lobby, única área común del proyecto.

Cada departamento cuenta con un depósito, el mismo que se encuentra incluido en el precio.

El edificio es 100% antisísmico, y se ha diseñado según las normas sismo resistentes indicadas en el Reglamento Nacional de Edificaciones del Perú.

El sistema estructural utilizado en el proyecto es aporticado, el cual consta de vigas, columnas y placas que arman el edificio.

Si, asimismo el proyecto cuenta con toda la documentación vigente correspondiente, tanto a nivel de anteproyecto como proyecto y construcción.

La fecha de entrega aproximada del edificio es para Julio 2019.

Se pueden hacer modificaciones de distribución siempre y cuando no afecte la fachada, las estructuras, las áreas techadas ni los ductos de montantes que alimentan todo el edificio. El plazo máximo para solicitarlo es a la terminación de las estructuras del edificio.

El proyecto cuenta con un solo ascensor de marca reconocida que va desde el último sótano hasta el departamento más alto. El ascensor tiene llegada directa a cada departamento.

No cuenta con ducto de basura. La basura deberá ser almacenada en el depósito para el mismo fin, el cual se ubicará en el sótano.

Los medidores, tanto el de luz como el de agua serán independientes para cada departamento.

El sistema es de bomba de presión constante para consumo doméstico. Así mismo cuenta con un sistema contra incendio con cisterna independiente para este fin.

Cada departamento viene con 3 estacionamientos incluidos, se puede escoger entre estacionamiento simple o doble.

El proyecto cuenta con un espacio destinado para la instalación de un futuro grupo electrógeno, el mismo que será suministrado por la junta de propietarios en caso que lo consideren necesario.

El edificio contará con sistema de gas centralizado (GLP). El tanque que abastece a todo el proyecto estará ubicado en el techo de la azotea con un parapeto por un tema de seguridad y de registro visual.

No. La constructora dejará habilitados los puntos para que el propietario instale sus equipos, ya sea gas o eléctrico.

Compra

El precio de los departamentos es en soles pudiéndose pasar a dólares al tipo de cambio de venta a la fecha de la firma de contrato.

El precio por m2 varía según la etapa de construcción del proyecto incrementándose según el avance del proyecto.

La separación de cada departamento es con USD $3,000.

El proyecto está financiado por el Banco Scotiabank.

Al tener un proyecto financiado por un banco, el cliente puede tener la certeza que la obra se culminará sin inconvenientes y es una inversión segura. Además permitirá al propietario financiar sus pagos en el plazo y cuotas que le sean más convenientes.

El cliente deberá asumir todo el costo de la carta fianza que la entidad bancaria solicitará, calculado hasta 18 meses posteriores a la fecha de entrega de las unidades inmobiliarias. Este monto deberá pagarse a la constructora 100% por adelantado a la firma del contrato.

En caso de comprar con crédito hipotecario, el monto de la cuota inicial para la empresa es mínimo el 10% del valor total del departamento, sin embargo, siempre es recomendable financiar la menor cantidad posible para evitar el costo de los intereses bancarios. También podrán pagar más de una cuota en efectivo ANTES del desembolso del crédito hipotecario, pero no podrá haber cuotas en efectivo posteriores al desembolso del crédito hipotecario. En caso de comprar sin crédito hipotecario (al contado), se podrá pagar por partes según un cronograma acordado y el saldo final deberá ser cancelado a la entrega de las unidades inmobiliarias.

El dinero de la separación se devuelve únicamente si el banco no aprueba el crédito hipotecario solicitado por el cliente. Se deberá presentar la documentación correspondiente que sustente dicha decisión del banco.

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