Proyecto San Fernando | Binda Ingenieros S.A.

Binda Ingenieros S.A.

Departamentos
: 16 unds. (13 modelos diferentes)
Área
: desde 93 m2 hasta 277 m2
Fecha de inicio
: Noviembre de 2016
Fecha de entrega
: Febrero de 2018
Banco financiador
: Scotiabank
  • Gran vista e iluminación de los ambientes.
  • Optimos diseños SIN corredores.
  • Elegante lobby de ingreso.
  • Ascensor de última generación.
  • Pisos de madera machimbrada.
  • Exclusivos acabados.
  • Gas Centralizado.
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Ubicación: San Fernando 188, Miraflores

Planos

Tipo Dpto. Descripción Área ocupada m2 Área techada aprox. m2 Terrazas y patios aprox. Disponibilidad
A 101 1(2) dormitorios + 2 baños + terrazas + 1 coch + depos. 127 90 37 Vendido
B 102 3 dormitorios + 3 1/2 baños + estar + terrazas + 2 coch + depos. 222 156 67 Separado
C 201 DUPLEX 2 dormitorios + 2 1/2 baños + 2 coch + depos. 133 133   Vendido
D 202 1(2) dormitorios + 2 1/2 baños + 1 coch + depos. 93 93   Vendido
E 203 3 dormitorios + 3 1/2 baños + estar + 2 coch + depos. 156 156   Vendido
D 301 1(2) dormitorios + 2 1/2 baños + 1 coch + depos. 94 94   Vendido
E 302 3 dormitorios + 3 1/2 baños + estar + 2 coch + depos. 156 156   Vendido
F 401 2(3) dormitorios + 2(3) 1/2 baños + estar + 2 coch + depos. 145 145   Vendido
G 402 3 dormitorios + 3 1/2 baños + estar + balcon + 2 coch + depos. 173 173   Vendido
H 501 3 dormitorios + 3 1/2 baños + estar + terrazas + 2 coch + depos. 157 157   Separado
E 502 3 dormitorios + 3 1/2 baños + estar + 2 coch + depos. 155 155   Vendido
I 601 2 dormitorios + 2 1/2 baños + balcon + 2 coch + depos. 120 120   Vendido
J 602 2 dormitorios + 2 1/2 baños + 2 coch + depos. 135 135   Vendido
K 701 TRIPLEX 2 dormit + 2 1/2 baños + estar c/terrazas (aires) + 2 coch + depos. 183 144 39 Vendido
L 702 DUPLEX 2 dormit + 2 1/2 baños + balcon + estar c/terrazas (aires) + 2 coch + depos. 240 168 72 Vendido
M 703 DUPLEX 2 dormit + 2 1/2 baños + estar c/terrazas (aires) + 2 coch + depos. 277 194 83 Vendido

Acabados

  • SALA COMEDOR
    Piso de madera machimbrada.
    Contazocalo de madera.
    Mampara hermética de aluminio con cristal templado.
  • COCINA
    Piso de porcelanato.
    Tableros de cuarzo.
    Muebles altos acabados en termo formado y muebles bajos en melamine color.
    Griferia importada.
  • DORMITORIO PRINCIPAL
    Pisos de madera machimbrada.
    Closets de melamine con cajoneras.
    Ventanas y mamparas herméticas de aluminio con cristal templado.
    Baño incorporado.
  • BAÑOS
    Enchapados en porcelanato.
    Tableros de cuarzo.
    Grifería importada.
  • DORMITORIO SECUNDARIO
    Pisos madera machimbrada.
    Closets de melamine con cajoneras.
    Ventanas y mamparas herméticas de aluminio con cristal templado.

Preguntas Frecuentes

Proyecto

El proyecto lo construye y lo vende Binda y Asociados S.A.C, empresa constructora e inmobiliaria perteneciente al Grupo Binda.

El proyecto ha sido diseñado por el arquitecto Marco Ángulo Mendivil, con el apoyo de especialistas en el área de estructuras, sanitarias, eléctricas y mecánicas.

El edificio tendrá 7 pisos y 16 departamentos.

Son entre 2 y 3 departamentos por piso.

El proyecto cuenta con 3 sótanos con 26 espacios de estacionamientos repartidos entre ellos. 19 estacionamientos simple y 7 dobles, de los cuales 3 simples son estacionamientos de visita ubicados en el primer sótano. Cada departamento contará con 2 estacionamientos incluidos en el precio.

En el primer piso se encuentra el lobby, única área común del proyecto.

Cada departamento cuenta con un depósito, el mismo que se encuentra incluido en el precio.

El edificio es 100% antisísmico, y se ha diseñado según las normas sismo resistentes indicadas en el Reglamento Nacional de Edificaciones del Perú.

El sistema estructural utilizado en el proyecto es aporticado, el cual consta de vigas, columnas y placas que arman el edificio.

Si, asimismo el proyecto cuenta con toda la documentación vigente correspondiente, tanto a nivel de anteproyecto como proyecto y construcción.

La fecha de entrega está programada para Febrero de 2018.

Se pueden hacer modificaciones de distribución siempre y cuando no afecte la fachada, las estructuras, las áreas techadas ni los ductos de montantes que alimentan todo el edificio. El plazo máximo para solicitarlo es a la terminación de las estructuras del edificio.

El proyecto cuenta con un ascensor marca Schindler para 8 pasajeros desde el último sótano hasta el departamento más alto. El ascensor tiene acceso a un hall de distribución el cual lleva a cada departamento.

No cuenta con ducto de basura. La basura deberá ser almacenada en el depósito para el mismo fin, el cual se ubicará en el sótano.

Los medidores, tanto el de luz como el de agua serán independientes para cada departamento.

El sistema es de bomba de presión constante para consumo doméstico. Así mismo cuenta con un sistema contra incendio con cisterna independiente para este fin.

El proyecto cuenta con un espacio destinado para la instalación de un futuro grupo electrógeno, el mismo que será suministrado por la junta de propietarios en caso que lo consideren necesario.

El edificio contará con sistema de gas centralizado (GLP). El tanque que abastece a todo el proyecto estará ubicado en el techo de la azotea con un parapeto por un tema de seguridad y de registro visual.

No. La constructora dejará habilitados los puntos para que el propietario instale sus equipos, ya sea gas o eléctrico.

Compra

El precio de los departamentos es en dólares americanos pudiéndose pasar a nuevos soles al tipo de cambio de venta a la fecha de la firma de contrato.

Cada departamento viene con 2 estacionamientos incluidos, se puede escoger entre estacionamiento simple y doble.

El precio por m2 varía según la etapa de construcción del proyecto incrementándose según el avance del proyecto.

La separación de cada departamento es con USD $3,000.

El proyecto está financiado por el Banco Scotiabank.

Al tener un proyecto financiado por un banco, el cliente puede tener la certeza que la obra se culminará sin inconvenientes y es una inversión segura. Además permitirá al propietario financiar sus pagos en el plazo y cuotas que le sean más convenientes.

El cliente deberá asumir todo el costo de la carta fianza que la entidad bancaria solicitará, calculado hasta 18 meses posteriores a la fecha de entrega de las unidades inmobiliarias. Este monto deberá pagarse a la constructora 100% por adelantado a la firma del contrato.

En caso de comprar con crédito hipotecario, el monto de la cuota inicial para la empresa es mínimo el 10% del valor total del departamento, sin embargo, siempre es recomendable financiar la menor cantidad posible para evitar el costo de los intereses bancarios. También podrán pagar más de una cuota en efectivo ANTES del desembolso del crédito hipotecario, pero no podrá haber cuotas en efectivo posteriores al desembolso del crédito hipotecario. En caso de comprar sin crédito hipotecario (al contado), se podrá pagar por partes según un cronograma acordado y el saldo final deberá ser cancelado a la entrega de las unidades inmobiliarias.

El dinero de la separación se devuelve únicamente si el banco no aprueba el crédito hipotecario solicitado por el cliente. Se deberá presentar la documentación correspondiente que sustente dicha decisión del banco.

Contáctenos

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  • marialaura@bindaingenieros.com
  • Oficina Principal:
    Arias Schereiber 135 Oficina 204, Urb. Aurora Miraflores