Proyecto Square Oficinas Boutique | Binda Ingenieros S.A.

Binda Ingenieros S.A.

Square Oficinas
En construcción
Ubicación
: Av. Alfredo Benavides 2975, Miraflores
Áreas
: desde 29 m2 hasta 63 m2
Fecha de entrega
: aprox. agosto 2019
  • Oficinas boutique con acabados.
  • Exclusivo Lobby de ingreso.
  • Amplio comedor con terrazas.
  • Salas de reuniones equipadas.
  • Estacionamientos para visitas.
  • Espacio para bicicletas y motos.
  • Sistema de seguridad integrado.
  • Grupo electrógeno.

Vistas del Proyecto

Ubicación

Square OficinasSquare Oficinas

Planos

Primer piso

Azotea

2° al 6°

Azotea

7° al 10°

Azotea

Último nivel

Azotea

Lista de precios

OFICINA ÁREA APROX. (m2) PRECIO S/ (US$ ref.) DISPONIBILIDAD
Piso 1
Local Comercial 79.10 Vendido
101 47.82 S/ 398,100 ($ 119,600) Ver plano
102 31.31 Vendido
103 29.44 Vendido
104 29.81 S/ 268,000 ($ 80,500) Ver plano
105 34.09 S/ 306,500 ($ 92,000) Ver plano
106 54.28 S/ 451,900 ($ 135,700) Ver plano
Piso 2
201 31.58 Vendido
202 30.68 Vendido
203 45.03 Vendido
204 52.36 S/ 376,600 ($ 113,100) Ver plano
205 31.21 S/ 267,100 ($ 80,200) Ver plano
206 29.34 Vendido
207 29.81 Vendido
208 34.03 S/ 291,200 ($ 87,500) Ver plano
209 54.27 Vendido
210 46.88 Vendido
211 33.36 Vendido
212 31.48 Vendido
Piso 3
301 31.58 Vendido
302 30.68 Vendido
303 45.03 Vendido
304 52.36 S/ 376,600 ($ 113,100) Ver plano
305 31.21 S/ 267,100 ($ 80,200) Ver plano
306 29.34 S/ 251,100 ($ 75,000) Ver plano
307 29,81 Vendido
308 34.03 Separado
309 54.27 S/ 379,500 ($ 114,000) Ver plano
310 46.88 Vendido
311 33.36 S/ 294,400 ($ 88,400) Ver plano
312 31.48 Separado
Piso 4
401 31.58 Separado
402 30.68 Separado
403 45.03 Vendido
404 52.36 S/ 376,600 ($ 113,100) Ver plano
405 31.21 S/ 267,100 ($ 80,200) Ver plano
406 29.34 S/ 251,100 ($ 75,000) Ver plano
407 29.81 S/ 255,100 ($ 76,600) Ver plano
408 34.03 S/ 291,200 ($ 87,500) Ver plano
409 54.27 S/ 379,500 ($ 114,000) Ver plano
410 46.88 Separado
411 33.36 Vendido
412 31.48 Separado
Piso 5
501 31.58 Vendido
502 30.68 Vendido
503 45.03 Vendido
504 52.36 S/ 376,600 ($ 113,100) Ver plano
505 31.21 S/ 267,100 ($ 80,200) Ver plano
506 29.34 Vendido
507 29.81 Vendido
508 34.03 S/ 291,200 ($ 87,500) Ver plano
509 54.27 S/ 379,500 ($ 114,000) Ver plano
510 46.88 S/ 382,500 ($ 114,900) Ver plano
511 33.36 Vendido
512 31.48 Vendido
Piso 6
601 31.58 S/ 283,900 ($ 85,300) Ver plano
602 30.68 Vendido
603 45.03 Vendido
604 52.36 Vendido
605 31.21 S/ 275,400 ($ 82,700) Ver plano
606 29.34 Separado
607 29.81 Vendido
608 34.03 S/ 300,300 ($ 90,200) Ver plano
609 54.27 Vendido
610 46.88 S/ 382,500 ($ 114,900) Ver plano
611 33.36 Vendido
612 31.48 Vendido
Piso 7
701 63.02 Vendido
702 30.68 Vendido
703 45.03 Vendido
704 52.36 S/ 383,600 ($ 115,200) Ver plano
705 31.21 S/ 275,400 ($ 82,700) Ver plano
706 29.34 S/ 258,900 ($ 77,800) Ver plano
707 29.81 Vendido
708 34.03 S/ 300,300 ($ 90,200) Ver plano
709 54.27 Vendido
710 46.88 Vendido
711 37.68 Vendido
Piso 8
801 63.02 Vendido
802 30.68 Vendido
803 45.03 S/ 374,900 ($ 112,600) Ver plano
804 52.36 S/ 383,600 ($ 115,200) Ver plano
805 31.21 Vendido
806 29.34 Vendido
807 29.81 Vendido
808 34.03 S/ 300,300 ($ 90,200) Ver plano
809 54.27 S/ 388,500 ($ 116,700) Ver plano
810 46.88 S/ 390,300 ($ 117,200) Ver plano
811 37.68 Vendido
Piso 9
901 63.02 Vendido
902 30.68 Vendido
903 45.03 Vendido
904 52.36 S/ 383,600 ($ 115,200) Ver plano
905 31.21 Vendido
906 29.34 S/ 258,900 ($ 77,800) Ver plano
907 29.81 Separado
908 34.03 Vendido
909 54.27 S/ 388,500 ($ 116,700) Ver plano
910 46.88 S/ 390,300 ($ 117,200) Ver plano
911 37.68 Vendido
Piso 10
1.001 63.02 S/ 556,100 ($ 167,000) Ver plano
1.002 30.68 Separado
1.003 45.03 S/ 389,900 ($ 117,100) Ver plano
1.004 52.36 S/ 401,000 ($ 120,400) Ver plano
1.005 31.21 S/ 278,500 ($ 83,600) Ver plano
1.006 29.34 S/ 261,800 ($ 78,600) Ver plano
1.007 29.81 S/ 266,000 ($ 79,900) Ver plano
1.008 34.03 S/ 303,700 ($ 91,200) Ver plano
1.009 54.27 S/ 406,600 ($ 122,100) Ver plano
1.010 46.88 S/ 405,900 ($ 121,900) Ver plano
1.011 37.68 S/ 351,300 ($ 105,500) Ver plano

* Tipo de cambio referencial: S/ 3.33

Acabados

  • Paredes y techos empastados y pintados
  • Contrazócalos en MDF
  • Pisos con alfombra de alto transito
  • Puntos de conexion para aire acondiconado

Preguntas Frecuentes

El proyecto lo construye y lo vende Desarrolladora Valeria S.A.C, empresa constructora e inmobiliaria perteneciente al Grupo Binda.

El proyecto ha sido diseñado por el arquitecto Fredy Miranda, con el apoyo de especialistas en el área de estructuras, sanitarias, eléctricas y mecánicas.

El edificio tendrá 10 niveles de oficinas más azotea y 6 niveles de sótanos.

El Proyecto cuenta con 107 estacionamientos distribuidos en 6 sótanos así como tres estacionamientos frente al local comercial de los cuales 2 son para discapacitados.

El edificio tendrá estacionamientos para visita ubicados en el sótano seis.

El proyecto cuenta con zonas en el sótano 1 para el estacionamiento de bicicletas y/o motocicletas.

En el primer piso se ubicará el lobby y en el último piso un comedor con terraza para los usuarios así como 4 salas de reuniones de uso común y los servicios higiénicos correspondientes.

Las oficinas se entregarán con los siguientes acabados:
- Piso con alfombra de alto tránsito.
- Contrazócalo en MDF de 7cm pintado en color gris oscuro.
- Techos y paredes tarrajeadas y pintadas en color blanco.
- Puertas contraplacadas al duco con color blanco.
Los servicios higiénicos dentro de las oficinas con los siguientes acabados:
- Piso enchapado con porcelanato.
- Zócalo de porcelanato de h: 10cm.
- Inodoro top piece o similar.
- Ovalín color blanco o similar adosado a la pared.
- Grifería cromada.
- Puerta contraplacada pintada al duco color blanco.

Las oficinas no se entregan con mobiliario, esto deberá ser por cuenta del cliente.

- Oficinas desde 29.34m2 a 63.02m2.
- Altura de piso a fondo de losa: 2.65.
- Altura de piso a fondo de viga: 2.25.
- Dos ascensores modernos con capacidad para 13 y 9 pasajeros.
- Sistema de renovación de aire en sótano: Inyección de aire fresco y extracción de monóxido.
- Suministro de energía de baja tensión a 220V, trifásica de 60 Hz, desde el banco de medidores hasta cada uno de los tableros eléctricos de las oficinas, los servicios generales y bomba contra incendios.
- Sistema de circuito cerrados de televisión (CCTV) centralizado de áreas comunes: lobby, estacionamientos, hall de ascensores y pasillos comunes.
- Escaleras de emergencia presurizadas.
- Grupo electrógeno.
- Habilitación de montantes para la futura instalación de sistema VRV (evaporador y condensador) de aire acondicionado para cada oficina por cuenta de los propietarios.
- Aire acondicionado incorporado en lobby, comedor y salas de reuniones.

Las oficinas de venden en soles. Los precios en dólares son únicamente referenciales.

El edificio es 100% antisísmico, y se ha diseñado según las normas sismo resistentes indicadas en el Reglamento Nacional de Edificaciones del Perú.

El sistema estructural utilizado en el proyecto es aporticado, el cual consta de zapatas, vigas, columnas y placas que arman el edificio.

Si, el proyecto Square cuenta con la Licencia de Edificación No. 0560-2017 de la Municipalidad de Miraflores

La obra tendrá un tiempo de construcción aproximado de 17 meses.

La fecha estimada de inicio es en Marzo de 2018.

El proyecto cuenta con dos ascensores de última generación marca Otis, las capacidades son de 09 y 13 pasajeros, que recorren todos los niveles desde el -6 en el último sótano hasta la azotea.

Los medidores, tanto el de luz como el de agua serán independientes para cada oficina.

El sistema es de bomba de presión constante para consumo doméstico. Así mismo cuenta con un sistema contra incendio con cisterna independiente para este fin.

El proyecto contará con un grupo electrógeno. Este equipo estará destinado a la alimentación de la bomba contra incendios, sistema de detección y alarma contra incendios, presurización de las escaleras de emergencia y ventilación del cuarto de máquinas.

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  • victor@bindaingenieros.com
  • Oficina Principal:
    Arias Schereiber 135 Oficina 305, Urb. Aurora Miraflores

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