Proyecto Square Oficinas Boutique | Binda Ingenieros S.A.

Binda Ingenieros S.A.

Square Oficinas
Square Oficinas - descuento para web desde US$ 75,000
Ubicación
: Av. Alfredo Benavides 2975, Miraflores
Áreas
: desde 29 m2 hasta 63 m2
Local Comercial
: 79.68m2
Fecha de inicio
: aprox. enero 2018
  • Oficinas inteligentes (inmiótica).
  • Exclusivo Lobby de ingreso.
  • Amplio comedor con terrazas.
  • Salas de reuniones equipadas.
  • Estacionamientos para visitas.
  • Espacio para bicicletas y motos.
  • Sistema de seguridad integrado.
  • Grupo electrógeno.

Vistas del Proyecto

Square Oficinas

Planos

Primer piso

Azotea

2° al 6°

Azotea

7° al 10°

Azotea

Azotea

Azotea

Lista de precios

OFICINA ÁREA APROX. (m2) PRECIO DISPONIBILIDAD
Piso 1
Local Comercial 79.10 Vendido
101 47.82 $ 110,000 Ver plano
102 31.31 $ 81,400 Ver plano
103 29.44 Separado
104 29.81 $ 77,500 Ver plano
105 34.09 $ 85,200 Ver plano
106 54.28 $ 130,300 Ver plano
Piso 2
201 46.88 Vendido
202 33.36 $ 80,100 Ver plano
203 31.48 $ 80,300 Ver plano
204 31.58 $ 80,500 Ver plano
205 30.68 $ 78,200 Ver plano
206 45.03 $ 103,600 Ver plano
207 52.36 $ 110,000 Ver plano
208 31.21 $ 78,000 Ver plano
209 29.34 Separado
210 29.81 Separado
211 34.03 $ 85,100 Ver plano
212 54.27 Separado
Piso 3
301 46.88 $ 107,800 Ver plano
302 33.36 $ 80,100 Ver plano
303 31.48 Separado
304 31.58 $ 80,500 Ver plano
305 30.68 Separado
306 45.03 $ 103,600 Ver plano
307 52.36 $ 110,000 Ver plano
308 31.21 $ 78,000 Ver plano
309 29.34 Separado
310 29,81 $ 75,000 Ver plano
311 34.03 $ 85,100 Ver plano
312 54.27 $ 111,300 Ver plano
Piso 4
401 46.88 $ 107,800 Ver plano
402 33.36 Separado
403 31.48 Separado
404 31.58 Separado
405 30.68 Separado
406 45.03 $ 103,600 Ver plano
407 52.36 $ 110,000 Ver plano
408 31.21 $ 78,000 Ver plano
409 29.34 Separado
410 29.81 $ 75,000 Ver plano
411 34.03 $ 85,100 Ver plano
412 54.27 $ 111,300 Ver plano
Piso 5
501 46.88 $ 107,800 Ver plano
502 33.36 Vendido
503 31.48 Vendido
504 31.58 Vendido
505 30.68 $ 78,200 Separado
506 45.03 Separado
507 52.36 Separado
508 31.21 $ 78,000 Ver plano
509 29.34 Vendido
510 29.81 Vendido
511 34.03 $ 85,100 Ver plano
512 54.27 $ 111,300 Ver plano
Piso 6
601 46.88 $ 107,800 Ver plano
602 33.36 Separado
603 31.48 $ 81,800 Ver plano
604 31.58 $ 82,100 Ver plano
605 30.68 Vendido
606 45.03 $ 105,800 Ver plano
607 52.36 $ 110,000 Ver plano
608 31.21 $ 78,000 Ver plano
609 29.34 Separado
610 29.81 Separado
611 34.03 $ 85,100 Ver plano
612 54.27 Vendido
Piso 7
701 46.88 Vendido
702 37.68 Vendido
703 63.02 $ 154,400 Ver plano
704 30.68 $ 81,300 Ver plano
705 45.03 $ 108,100 Ver plano
706 52.36 $ 110,000 Ver plano
707 31.21 $ 78,000 Ver plano
708 29.34 $ 75,000 Ver plano
709 29.81 Separado
710 34.03 Separado
711 54.27 Separado
Piso 8
801 46.88 $ 112,500 Ver plano
802 37.68 Vendido
803 63.02 Separado
804 30.68 Vendido
805 45.03 $ 108,100 Ver plano
806 52.36 $ 110,000 Ver plano
807 31.21 Vendido
808 29.34 Separado
809 29.81 $ 75,000 Ver plano
810 34.03 $ 85,100 Ver plano
811 54.27 $ 111,300 Ver plano
Piso 9
901 46.88 $ 112,500 Ver plano
902 37.68 Vendido
903 63.02 $ 154,400 Ver plano
904 30.68 Vendido
905 45.03 Vendido
906 52.36 $ 110,000 Ver plano
907 31.21 Vendido
908 29.34 $ 75,000 Ver plano
909 29.81 Separado
910 34.03 $ 85,100 Ver plano
911 54.27 $ 111,300 Ver plano
Piso 10
1.001 46.88 $ 119,500 Ver plano
1.002 37.68 $ 103,600 Ver plano
1.003 63.02 $ 163,900 Ver plano
1.004 30.68 $ 85,900 Ver plano
1.005 45.03 $ 114,800 Ver plano
1.006 52.36 $ 112,600 Ver plano
1.007 31.21 $ 79,600 Ver plano
1.008 29.34 $ 76,300 Ver plano
1.009 29.81 $ 77,500 Ver plano
1.010 34.03 $ 86,800 Ver plano
1.011 54.27 $ 114,000 Ver plano

Acabados

  • Paredes y techos empastados y pintados
  • Contrazócalos en MDF
  • Pisos con alfombra de alto transito
  • Puntos de conexion para aire acondiconado

Preguntas Frecuentes

El proyecto lo construye y lo vende Desarrolladora Valeria S.A.C, empresa constructora e inmobiliaria perteneciente al Grupo Binda.

El proyecto ha sido diseñado por el arquitecto Fredy Miranda, con el apoyo de especialistas en el área de estructuras, sanitarias, eléctricas y mecánicas.

El edificio tendrá 10 niveles de oficinas más azotea y 6 niveles de sótanos.

El Proyecto cuenta con 107 estacionamientos distribuidos en 6 sótanos así como tres estacionamientos frente al local comercial de los cuales 2 son para discapacitados.

El edificio tendrá estacionamientos para visita ubicados en el sótano seis.

El proyecto cuenta con zonas en el sótano 1 para el estacionamiento de bicicletas y/o motocicletas.

En el primer piso se ubicará el lobby y en el último piso un comedor con terraza para los usuarios así como 4 salas de reuniones de uso común y los servicios higiénicos correspondientes.

Las oficinas se entregarán con los siguientes acabados:
- Piso con alfombra de alto tránsito.
- Contrazócalo en MDF de 7cm pintado en color gris oscuro.
- Techos y paredes tarrajeadas y pintadas en color blanco.
- Puertas contraplacadas al duco con color blanco.
Los servicios higiénicos dentro de las oficinas con los siguientes acabados:
- Piso enchapado con porcelanato.
- Zócalo de porcelanato de h: 10cm.
- Inodoro top piece o similar.
- Ovalín color blanco o similar adosado a la pared.
- Grifería cromada.
- Puerta contraplacada pintada al duco color blanco.

Las oficinas no se entregan con mobiliario, esto deberá ser por cuenta del cliente.

- Oficinas desde 29.34m2 a 63.02m2.
- Altura de piso a fondo de losa: 2.65.
- Altura de piso a fondo de viga: 2.25.
- Dos ascensores modernos con capacidad para 13 y 9 pasajeros.
- Sistema de renovación de aire en sótano: Inyección de aire fresco y extracción de monóxido.
- Suministro de energía de baja tensión a 220V, trifásica de 60 Hz, desde el banco de medidores hasta cada uno de los tableros eléctricos de las oficinas, los servicios generales y bomba contra incendios.
- Sistema de circuito cerrados de televisión (CCTV) centralizado de áreas comunes: lobby, estacionamientos, hall de ascensores y pasillos comunes.
- Sistema mecánico de control de acceso para el personal en el hall de ingreso.
- Escaleras de emergencia presurizadas.
- Grupo electrógeno.
- Habilitación de montantes para la futura instalación de sistema VRV (evaporador y condensador) de aire acondicionado para cada oficina por cuenta de los propietarios.
- Aire acondicionado incorporado en lobby, comedor y salas de reuniones.

El proyecto tiene 18 depósitos repartidos en 6 sótanos, los cuales, todos se encuentran a la venta.

El edificio es 100% antisísmico, y se ha diseñado según las normas sismo resistentes indicadas en el Reglamento Nacional de Edificaciones del Perú.

El sistema estructural utilizado en el proyecto es aporticado, el cual consta de zapatas, vigas, columnas y placas que arman el edificio.

Si, el proyecto Square cuenta con la Licencia de Edificación No. 0560-2017 de la Municipalidad de Miraflores

La obra tendrá un tiempo de construcción aproximado de 16 meses.

La fecha estimada de inicio es en Diciembre de 2017.

El proyecto cuenta con dos ascensores marca Schindler o similar. Uno de los ascensores va desde el primer piso hasta la azotea, el cual tendrá capacidad para 13 pasajeros y el otro que va desde el sótano 6 hasta la azotea tendrá capacidad para 9 pasajeros.

Los medidores, tanto el de luz como el de agua serán independientes para cada oficina.

El sistema es de bomba de presión constante para consumo doméstico. Así mismo cuenta con un sistema contra incendio con cisterna independiente para este fin.

El proyecto cuenta con un espacio destinado para la instalación de un futuro grupo electrógeno. Este equipo será destinado para la alimentación de la electrobomba contraincendios, sistema de detección y alarma contra incendio, presurización de escaleras y ventilación del cuarto de máquinas.

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  • victor@bindaingenieros.com
  • Oficina Principal:
    Arias Schereiber 135 Oficina 204, Urb. Aurora Miraflores