Binda Ingenieros S.A.

Ubicación
: Av. San Borja Sur 185
Departamentos
: 40 unidades (Flats y Dúplex)
Área
: desde 90.00 m2 hasta 121.75 m2
Fecha de entrega
: Diciembre 2020
  • Pisos de madera.
  • Departamentos 3 dormitorios.
  • Elegante y amplio Lobby de ingreso.
  • Terraza con parrillas.
  • Gym equipado.
  • Piscina recreativa.
  • Ascensores de última generación.
  • Proyecto con certificación EDGE.
*Imagen referencial, puede estar sujeta a cambios
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Vistas del Proyecto

Sunnery Sunnery Sunnery Sunnery Sunnery Sunnery Sunnery Sunnery Sunnery Sunnery Sunnery

Ubicación: Av. San Borja Sur 185

Binda Ingenieros

Planos

Tipo Dpto. Ubicación Descripción Área ocupada m2 Área techada aprox. m2 Terrazas y patios aprox. Disponibilidad
Flat - 101 101 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + terraza + balcón 140.93 120.94 19.99 Vendido
Duplex - 102 102 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 121.75 121.75 Vendido
Flat - B 103 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 90.00 90.00 Ver plano
Duplex - 104 104 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + terraza 103.67 90.10 13.57 Vendido
Flat - 105 105 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + terraza 101.55 90.17 11.38 Vendido
Flat - A 201 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 120.94 120.94 Ver plano
Flat - B 202 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 90.00 90.00 Ver plano
Flat - C 203 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 90.17 90.17 Ver plano
Flat - A 301 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 120.94 120.94 Ver plano
Duplex - D 302 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 121.75 121.75 Ver plano
Flat - B 303 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 90.00 90.00 Ver plano
Duplex - E 304 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 90.10 90.10 Ver plano
Flat - C 305 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 90.17 90.17 Ver plano
Flat - A 401 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 120.94 120.94 Ver plano
Flat - B 402 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 90.00 90.00 Ver plano
Flat - C 403 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 90.17 90.17 Ver plano
Flat - A 501 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 120.94 120.94 Ver plano
Duplex - D 502 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 121.75 121.75 Ver plano
Flat - B 503 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 90.00 90.00 Vendido
Duplex - E 504 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 90.10 90.10 Ver plano
Flat - C 505 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 90.17 90.17 Ver plano
Flat - A 601 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 120.94 120.94 Separado
Flat - B 602 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 90.00 90.00 Vendido
Flat - C 603 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 90.17 90.17 Ver plano
Flat - A 701 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 120.94 120.94 Separado
Duplex - D 702 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 121.75 121.75 Ver plano
Flat - B 703 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 90.00 90.00 Separado
Duplex - E 704 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 90.10 90.10 Ver plano
Flat - C 705 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 90.17 90.17 Ver plano
Flat - A 801 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 120.94 120.94 Ver plano
Flat - B 802 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 90.00 90.00 Ver plano
Flat - C 803 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 90.17 90.17 Ver plano
Flat - A 901 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 120.94 120.94 Vendido
Flat - 902 902 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 153.99 153.99 Separado
Duplex - E 903 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 90.10 90.10 Ver plano
Flat - C 904 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 90.17 90.17 Ver plano
Duplex - 1001 1001 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón + terraza 135.74 103.11 32.63 Ver plano
Duplex - 1002 1002 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón + terraza 240.27 154.81 85.46 Separado
Flat - F 1003 Calle 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 91.61 91.61 Ver plano
Flat - C 1004 Interior 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + balcón 90.17 90.17 Ver plano

Preguntas Frecuentes

Proyecto

El proyecto lo construye y lo vende Desarrolladora Valeria SAC, empresa constructora e inmobiliaria perteneciente al Grupo Binda.

El edificio tendrá 10 pisos más azotea y 42 departamentos.

Los pisos del edificio varían en cantidades de departamentos. En algunas plantas hay cinco departamentos por piso y en otras tres o cuatro por piso.

El proyecto cuenta con 1 semisótano y 3 sótanos con 56 espacios de estacionamientos repartidos entre ellos.

En el semisótano se encuentra el lobby y en la azotea la sala de usos múltiples y bar, gimnasio, dos zonas de parrilla y piscina recreativa.

La mayoría de estacionamientos incluyen un closet dentro de su valor de venta.

El edificio es 100% antisísmico, y se ha diseñado según las normas sismo resistentes indicadas en el Reglamento Nacional de Edificaciones del Perú.

El sistema estructural utilizado en el proyecto es aporticado, el cual consta de vigas, columnas y placas que arman el edificio.

La licencia de edificación del proyecto se encuentra en trámite.

La fecha de entrega aproximada del edificio es para Diciembre 2020.

El proyecto cuenta con dos ascensores de marca reconocida que va desde el último sótano hasta la azotea. El ascensor tiene llegada al hall de distribución en cada piso para posterior acceso a los departamentos.

No cuenta con ducto de basura. La basura deberá ser almacenada en el cuarto de acopio ubicado en el semisótano.

Los departamentos tendrán medidores independientes de luz y contómetro independiente de agua.

El sistema es de bomba de presión constante para consumo doméstico. Así mismo cuenta con un sistema contra incendio con cisterna independiente para este fin.

El proyecto cuenta con un espacio destinado para la instalación de un futuro grupo electrógeno, el mismo que será suministrado por la empresa constructora.

El edificio estará preparado para el suministro de gas licuado de petróleo (GLP). El trámite de habilitación del servicio será responsabilidad de cada propietario. La cantidad de puntos que se entregarán por cada tipo de departamento se determinará más adelante en el desarrollo del proyecto y se identificarán en la memoria descriptiva, la cual se entrega a la firma de la minuta.

No. La constructora dejará habilitados los puntos para que el propietario instale sus equipos.

Compra

El precio de los departamentos es en dólares, pudiéndose pasar a soles al tipo de cambio de venta asignado por la inmobiliaria a la fecha de firma del contrato.

El precio por m2 varía según la etapa de construcción del proyecto incrementándose según el avance del proyecto.

La separación de cada departamento es con USD $500.

El proyecto está financiado por el Banco de Crédito del Perú (BCP).

Al tener un proyecto financiado por un banco, el cliente puede tener la certeza que la obra se culminará sin inconvenientes y es una inversión segura. Además permitirá al propietario financiar sus pagos en el plazo y cuotas que le sean más convenientes.

El cliente deberá asumir todo el costo de la carta fianza que la entidad bancaria solicitará, calculado hasta 18 meses posteriores a la fecha de entrega de las unidades inmobiliarias. Este monto deberá pagarse a la constructora 100% por adelantado a la firma del contrato.

En caso de comprar con crédito hipotecario, el monto de la cuota inicial para la empresa es mínimo el 10% del valor total del departamento, sin embargo, siempre es recomendable financiar la menor cantidad posible para evitar el costo de los intereses bancarios. También podrán pagar más de una cuota en efectivo ANTES del desembolso del crédito hipotecario, pero no podrá haber cuotas en efectivo posteriores al desembolso del crédito hipotecario. En caso de comprar sin crédito hipotecario (al contado), se podrá pagar por partes según un cronograma acordado y el saldo final deberá ser cancelado a la entrega de las unidades inmobiliarias.

El dinero de la separación se devuelve únicamente si el banco no aprueba el crédito hipotecario solicitado por el cliente. Se deberá presentar la documentación correspondiente que sustente dicha decisión del banco.

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