Proyecto TEN Parque Graña 215 | Binda Ingenieros S.A.

Binda Ingenieros S.A.

Ubicación
: Parque Francisco Graña 215, Magdalena del Mar
Departamentos
: 51 unds. (Flats y Dúplex)
Área
: desde 36.26 m2 hasta 183.93 m2
Fecha de entrega
: Diciembre 2020
  • Pisos de madera.
  • Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.
  • Vista frente al Parque Graña.
  • Terraza con parrillas, Piscina, SUM / Bar.
  • Gimnasio equipado, Sala Co-Working, Sala para Niños
  • Elegante y amplio lobby de ingreso.
  • Ascensores de última generación.
  • Estacionamiento para bicicletas.
  • Tablero de cuarzo en cocina.
  • Conexión a gas natural.
*Imagen referencial, puede estar sujeta a cambios
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Vistas del Proyecto

TEN Parque Graña 215 TEN Parque Graña 215 TEN Parque Graña 215 TEN Parque Graña 215 TEN Parque Graña 215 TEN Parque Graña 215 TEN Parque Graña 215 TEN Parque Graña 215 TEN Parque Graña 215 TEN Parque Graña 215 TEN Parque Graña 215 TEN Parque Graña 215 TEN Parque Graña 215 TEN Parque Graña 215 TEN Parque Graña 215

Ubicación: Parque Francisco Graña 215, Magdalena del Mar

Planos

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Tipo Dpto. Ubicación Descripción Área ocupada m2 Área techada aprox. m2 Terrazas y patios aprox. Disponibilidad
A S01 Esquina 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + terraza 150.71 99.63 51.08 Ver plano
B S02 Parque 3 dormitorios + 2 baños + sala comedor + sala de estar + terraza 115.51 83.28 32.23 Vendido
C 101 Calle 1 dormitorios con balcón + 1 baño + sala comedor 40.00 40.00 Ver plano
E 102 Esquina 3 dormitorios (principal con balcon) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcon dos vistas 96.00 96.00 Ver plano
F 103 Parque 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 88.86 88.86 Ver plano
G 104 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 53.23 53.23 Ver plano
I 105 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 53.04 53.04 Ver plano
J 106 Calle 1 dormitorios con balcón + 1 baño + sala comedor 36.26 36.26 Ver plano
D 201 Calle 1 dormitorios con balcón + 1 baño + sala comedor 40.00 40.00 Ver plano
E 202 Esquina 3 dormitorios (principal con balcon) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcon dos vistas 96.00 96.00 Vendido
F 203 Parque 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 88.86 88.86 Vendido
G 204 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 53.23 53.23 Ver plano
I 205 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 53.04 53.04 Ver plano
K 206 Calle 2 dormitorios (principal con balcon) + 2 baños + sala comedor 58.41 58.41 Ver plano
L 301 Calle 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 93.60 93.60   Ver plano
E 302 Esquina 3 dormitorios (principal con balcon) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcon dos vistas 96.00 96.00 Vendido
M 303 Parque 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 89.21 89.21   Ver plano
H 304 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 53.58 53.58 Ver plano
N 305 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 63.63 63.63   Vendido
L 401 Calle 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 93.60 93.60   Vendido
E 402 Esquina 3 dormitorios (principal con balcon) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcon dos vistas 96.00 96.00 Ver plano
M 403 Parque 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 89.21 89.21   Vendido
H 404 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 53.58 53.58 Ver plano
N 405 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 63.63 63.63   Vendido
L 501 Calle 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 93.60 93.60   Vendido
E 502 Esquina 3 dormitorios (principal con balcon) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcon dos vistas 96.00 96.00 Separado
M 503 Parque 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 89.21 89.21   Ver plano
H 504 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 53.58 53.58 Ver plano
N 505 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 63.63 63.63   Vendido
L 601 Calle 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 93.60 93.60   Ver plano
E 602 Esquina 3 dormitorios (principal con balcon) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcon dos vistas 96.00 96.00 Ver plano
M 603 Parque 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 89.21 89.21   Vendido
H 604 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 53.58 53.58 Vendido
N 605 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 63.63 63.63   Vendido
D 701 Calle 1 dormitorios con balcón + 1 baño + sala comedor 40.00 40.00 Ver plano
E 702 Esquina 3 dormitorios (principal con balcon) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcon dos vistas 96.00 96.00 Vendido
F 703 Parque 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 88.86 88.86 Vendido
G 704 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 53.23 53.23 Vendido
I 705 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 53.04 53.04 Ver plano
K 706 Calle 2 dormitorios (principal con balcon) + 2 baños + sala comedor 58.41 58.41 Ver plano
D 801 Calle 1 dormitorios con balcón + 1 baño + sala comedor 40.00 40.00 Ver plano
E 802 Esquina 3 dormitorios (principal con balcon) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcon dos vistas 96.00 96.00 Ver plano
F 803 Parque 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 88.86 88.86 Ver plano
G 804 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 53.23 53.23 Ver plano
O 805 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 58.67 58.67 Ver plano
P 806 Calle 1 dormitorios con balcon +11/ 2 baños + sala comedor 56.09 56.09   Ver plano
L 901 Calle 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 93.60 93.60   Separado
Q 902 Esquina DUPLEX - 3 dormitorios (principal con balcon) + 3 baños + sala comedor + terrazas 183.93 134.04 49.89 Ver plano
R 903 Parque DUPLEX - 3 dormitorios (principal con balcon) + 3 baños + sala comedor + terrazas 164.46 127.30 37.16 Ver plano
G 904 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 53.23 53.23 Ver plano
N 905 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 63.63 63.63   Vendido

Acabados

  • SALA COMEDOR
    Pisos de madera.
    Contrazócalo de madera.
    Mampara de cristal templado con marcos de aluminio.
  • COCINA
    Piso de porcelanato.
    Tablero de cuarzo.
    Muebles altos en melamine blanco con acabado expuesto High gloss.
    Muebles bajos en melamine maderado.
    Grifería importada.
  • DORMITORIO PRINCIPAL
    Pisos de madera.
    Contrazócalo de madera.
    Closets completos en melamine maderado.
    Baño incorporado.
  • BAÑOS
    Enchapados en porcelanato.
    Tableros con lavatorios en metacrilato y mueble bajo.
    Grifería importada.
  • DORMITORIO SECUNDARIO
    Pisos de madera.
    Contrazócalo de madera.
    Closets completos en melamine maderado.
  • TERRAZA / BALCÓN
    Piso de porcelanato.
    Contrazócalo de porcelanato.

Preguntas Frecuentes

Proyecto

El proyecto lo construye y lo vende Binda y Asociados SAC, empresa constructora e inmobiliaria perteneciente al Grupo Binda.

El edificio tendrá 09 pisos más azotea y 51 departamentos.

En el semisótano hay dos departamentos, en el piso 1° y 2° hay seis departamentos por piso, en el piso 3°, 4°, 5° y 6° hay cinco departamentos por piso, en el piso 7° y 8° hay seis departamentos por piso y en el piso 9° hay cinco departamentos.

El proyecto cuenta con 3 sótanos con 48 espacios de estacionamientos repartidos entre ellos.

En el semisótano se encuentra el lobby y la zona de coworking y en la azotea se encuentra la sala de usos múltiples, las zonas de parrillas, el bar, el gimnasio y la piscina.

El proyecto cuenta con una cantidad limitada de depósitos para la venta repartidos en los sótanos.

El edificio es 100% antisísmico, y se ha diseñado según las normas sismo resistentes indicadas en el Reglamento Nacional de Edificaciones del Perú.

El sistema estructural utilizado en el proyecto es aporticado, el cual consta de vigas, columnas y placas que arman el edificio.

La licencia de edificación del proyecto se encuentra en trámite.

La fecha de entrega aproximada del edificio es para Diciembre 2020.

El proyecto cuenta con dos ascensores de marca reconocida que va desde el último sótano hasta la azotea. El ascensor tiene llegada al hall de distribución en cada piso para posterior acceso a los departamentos.

No cuenta con ducto de basura. La basura deberá ser almacenada en el cuarto de acopio.

Los departamentos tendrán medidores independientes de luz y contómetro independiente de agua.

El sistema es de bomba de presión constante para consumo doméstico. Así mismo cuenta con un sistema contra incendio con cisterna independiente para este fin.

El proyecto cuenta con un espacio destinado para la instalación de un futuro grupo electrógeno, el mismo que será suministrado por la empresa constructora.

El edificio estará preparado para recibir gas natural. La cantidad de puntos que se entregarán por cada tipo de departamento se determinará más adelante en el desarrollo del proyecto y se identificarán en la memoria descriptiva, la cual se entrega a la firma de la minuta.

No. La constructora dejará habilitados los puntos para que el propietario instale sus equipos.

Compra

El precio de los departamentos es en dólares, pudiéndose pasar a soles al tipo de cambio de venta asignado por la inmobiliaria a la fecha de firma del contrato.

El precio por m2 varía según la etapa de construcción del proyecto incrementándose según el avance del proyecto.

La separación de cada departamento es con USD $1,000.

El proyecto está financiado por el Banco Scotiabank.

Al tener un proyecto financiado por un banco, el cliente puede tener la certeza que la obra se culminará sin inconvenientes y es una inversión segura. Además permitirá al propietario financiar sus pagos en el plazo y cuotas que le sean más convenientes.

El cliente deberá asumir todo el costo de la carta fianza que la entidad bancaria solicitará, calculado hasta 18 meses posteriores a la fecha de entrega de las unidades inmobiliarias. Este monto deberá pagarse a la constructora 100% por adelantado a la firma del contrato.

En caso de comprar con crédito hipotecario, el monto de la cuota inicial para la empresa es mínimo el 10% del valor total del departamento, sin embargo, siempre es recomendable financiar la menor cantidad posible para evitar el costo de los intereses bancarios. También podrán pagar más de una cuota en efectivo ANTES del desembolso del crédito hipotecario, pero no podrá haber cuotas en efectivo posteriores al desembolso del crédito hipotecario. En caso de comprar sin crédito hipotecario (al contado), se podrá pagar por partes según un cronograma acordado y el saldo final deberá ser cancelado a la entrega de las unidades inmobiliarias.

El dinero de la separación se devuelve únicamente si el banco no aprueba el crédito hipotecario solicitado por el cliente. Se deberá presentar la documentación correspondiente que sustente dicha decisión del banco.

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