Proyecto TEN Parque Graña 215 | Binda Ingenieros S.A.

Binda Ingenieros S.A.

Ubicación
: Parque Francisco Graña 215, Magdalena del Mar
Departamentos
: 50 unds. (Flats)
Área
: desde 54.49 m2 hasta 173.80 m2
  • Pisos de madera.
  • Departamentos de 2 y 3 dormitorios.
  • Vista frente al Parque Graña.
  • Terraza con parrillas, Piscina, SUM / Bar.
  • Elegante y amplio lobby de ingreso.
  • Ascensores de última generación.
  • Estacionamiento para bicicletas.
  • Tablero de cuarzo en cocina.
  • Conexión a gas natural.
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Vistas del Proyecto

TEN Parque Graña 215 TEN Parque Graña 215 TEN Parque Graña 215 TEN Parque Graña 215 TEN Parque Graña 215

Ubicación: Parque Francisco Graña 215, Magdalena del Mar

Planos

Tipo Dpto. Ubicación Descripción Área ocupada m2 Área techada aprox. m2 Terrazas y patios aprox. Disponibilidad
A 101 Esquina 3 dormitorios + 2 1/2 baños + sala comedor + sala de estar + terraza 173.80 110.57 63.23 Ver plano
B 102 Parque 3 dormitorios + 2 baños + sala comedor + sala de estar + terraza 121.58 89.43 32.15 Ver plano
C 103 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor + terraza 75.32 57.25 18.07 Ver plano
D 201 Calle 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 93.52 93.52   Ver plano
E 202 Esquina 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón dos vistas 96.35 96.35 Ver plano
F 203 Parque 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 89.30 89.30   Ver plano
G 204 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 54.49 54.49 Ver plano
H 205 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 63.62 63.62   Ver plano
D 301 Calle 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 93.52 93.52   Ver plano
E 302 Esquina 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón dos vistas 96.35 96.35 Vendido
F 303 Parque 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 89.30 89.30   Ver plano
G 304 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 54.49 54.49 Ver plano
H 305 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 63.62 63.62   Ver plano
D 401 Calle 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 93.52 93.52   Ver plano
E 402 Esquina 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón dos vistas 96.35 96.35 Ver plano
F 403 Parque 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 89.30 89.30   Ver plano
G 404 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 54.49 54.49 Vendido
H 405 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 63.62 63.62   Ver plano
D 501 Calle 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 93.52 93.52   Ver plano
E 502 Esquina 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón dos vistas 96.35 96.35 Ver plano
F 503 Parque 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 89.30 89.30   Ver plano
G 504 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 54.49 54.49 Ver plano
H 505 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 63.62 63.62   Ver plano
D 601 Calle 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 93.52 93.52   Ver plano
E 602 Esquina 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón dos vistas 96.35 96.35 Ver plano
F 603 Parque 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 89.30 89.30   Ver plano
G 604 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 54.49 54.49 Ver plano
H 605 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 63.62 63.62   Ver plano
D 701 Calle 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 93.52 93.52   Ver plano
E 702 Esquina 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón dos vistas 96.35 96.35 Ver plano
F 703 Parque 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 89.30 89.30   Separado
G 704 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 54.49 54.49 Ver plano
H 705 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 63.62 63.62   Ver plano
D 801 Calle 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 93.52 93.52   Ver plano
E 802 Esquina 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón dos vistas 96.35 96.35 Ver plano
F 803 Parque 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 89.30 89.30   Ver plano
G 804 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 54.49 54.49 Separado
H 805 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 63.62 63.62   Ver plano
D 901 Calle 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 93.52 93.52   Ver plano
E 902 Esquina 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón dos vistas 96.35 96.35 Ver plano
F 903 Parque 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 89.30 89.30   Ver plano
G 904 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 54.49 54.49 Ver plano
H 905 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 63.62 63.62   Ver plano
D 1001 Calle 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 93.52 93.52   Ver plano
E 1002 Esquina 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón dos vistas 96.35 96.35 Ver plano
F 1003 Parque 3 dormitorios (principal con balcón) + 2 1/2 baños + sala comedor con balcón + sala de estar 89.30 89.30   Ver plano
G 1004 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 54.49 54.49 Ver plano
H 1005 Interior 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor 63.62 63.62   Ver plano
I 1101 Esquina 3 dormitorios + 2 baños + sala comedor + sala de estar + terrazas 143.82 74.52 69.30 Ver plano
J 1102 Parque 3 dormitorios + 2 baños + sala comedor + sala de estar + terrazas 113.68 86.53 27.15 Ver plano

Acabados

  • SALA COMEDOR
    Pisos de madera.
    Contrazócalo de madera.
    Mampara de cristal templado con marcos de aluminio.
  • COCINA
    Piso de porcelanato.
    Tablero de cuarzo.
    Muebles altos en melamine blanco con acabado expuesto High gloss.
    Muebles bajos en melamine maderado.
    Grifería importada.
  • DORMITORIO PRINCIPAL
    Pisos de madera.
    Contrazócalo de madera.
    Closets completos en melamine maderado.
    Baño incorporado.
  • BAÑOS
    Enchapados en porcelanato.
    Tableros con lavatorios en metacrilato y mueble bajo.
    Grifería importada.
  • DORMITORIO SECUNDARIO
    Pisos de madera.
    Contrazócalo de madera.
    Closets completos en melamine maderado.
  • TERRAZA / BALCÓN
    Piso de porcelanato.
    Contrazócalo de porcelanato.

Preguntas Frecuentes

Proyecto

El proyecto lo construye y lo vende Binda y Asociados SAC, empresa constructora e inmobiliaria perteneciente al Grupo Binda.

El edificio tendrá 10 pisos más azotea.

El edificio contará con 50 departamentos, el primer piso cuenta con 3 departamentos, la planta típica del piso 2 al piso 9 cuenta con 5 departamentos por piso y el último nivel con 2 departamentos.

El proyecto cuenta con 3 sótanos con 50 espacios de estacionamientos repartidos entre ellos. Cada departamento tendrá opción a comprar 1 estacionamiento. La venta es por separado.

En el primer piso se encuentra el lobby y en la azotea se encuentra la sala de usos múltiples, tres zonas de parrilla y piscina recreativa. En los sótanos habrán estacionamientos para bicicletas.

El proyecto cuenta con una cantidad limitada de depósitos para la venta repartidos en los sótanos.

El edificio es 100% antisísmico y se ha diseñado según las normas sismo resistentes indicadas en el Reglamento Nacional de Edificaciones del Perú.

El sistema estructural utilizado en el proyecto es aporticado, el cual consta de vigas, columnas y placas que arman el edificio.

La licencia de edificación se encuentra en trámite.

La fecha de entrega aproximada del edificio es para Diciembre 2020.

El proyecto cuenta con dos ascensores de marca reconocida que va desde el último sótano hasta la azotea. El ascensor tiene llegada al hall de distribución en cada piso para posterior acceso a los departamentos.

Los medidores, tanto el de luz como el de agua serán independientes para cada departamento.

El sistema es de bomba de presión constante para consumo doméstico. Así mismo, cuenta con un sistema contra incendio con cisterna independiente para este fin.

El proyecto cuenta con un espacio destinado para la instalación de un futuro grupo electrógeno, el mismo que será suministrado por la empresa constructora. Este alimentará la bomba contra incendio, ventilación de cuarto de máquinas y detección, presurización de escaleras y alarma contra incendios.

El edificio contará con gas natural. La cantidad de puntos que serán abastecidos se determinará más adelante en el desarrollo del proyecto.

Compra

El precio de los departamentos es en dólares, pudiéndose pasar a soles al tipo de cambio de venta SUNAT a la fecha de la firma del convenio de separación.

El precio por m2 varía según la etapa de construcción del proyecto incrementándose según el avance del proyecto.

La separación de cada departamento es con USD $500 ó S/. 1,000, la misma que tendrá una validez de 10 días.

-El cliente deberá conservar y acreditar el comprobante de pago utilizado para la separación, teniendo que enviar por correo electrónico una copia del voucher a su asesor comercial para que realice la separación y bloqueo del bien.
-La firma del convenio de separación se debe realizar en un plazo máximo de 3 (tres) días calendario contando desde que el cliente hizo el depósito de separación.
-La cuota inicial y firma del contrato de compra venta debe ser realizado dentro de los 10 días de abonada la separación.
-En el supuesto que el cliente no cumpla con su obligación de firmar el convenio de separación y el contrato de compra de venta en el plazo indicado, la empresa dejará sin efecto la separación y retendrá el 100% del depósito.

El dinero de la separación se devuelve únicamente si el banco no aprueba el crédito hipotecario solicitado por el cliente. Se deberá presentar la documentación correspondiente que sustente dicha decisión del banco.

El proyecto está financiado por el Banco Scotiabank.

Al tener un proyecto financiado por un banco, el cliente puede tener la certeza que la obra se culminará sin inconvenientes y es una inversión segura. Además, permitirá al propietario financiar sus pagos en el plazo y cuotas que le sean más convenientes.

El cliente deberá asumir todo el costo de la carta fianza que la entidad bancaria solicitará, calculado hasta 18 meses posteriores a la fecha de entrega de las unidades inmobiliarias. Este monto deberá pagarse a la constructora 100% por adelantado a la firma del contrato.

En caso de comprar con crédito hipotecario, el monto de la cuota inicial para la empresa es mínimo el 10% del valor total del departamento, sin embargo, siempre es recomendable financiar la menor cantidad posible para evitar el costo de los intereses bancarios. También podrán pagar más de una cuota en efectivo ANTES del desembolso del crédito hipotecario, pero no podrá haber cuotas en efectivo posteriores al desembolso del crédito hipotecario. En caso de comprar sin crédito hipotecario, la empresa podrá ofrecerle un financiamiento directo sin intereses, el cual se deberá cancelar en su totalidad hasta antes de la entrega de las unidades inmobiliarias.

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