Armonie | Pre-venta de departamentos en Jesús María | Binda Ingenieros
Armonie

PROYECTO ARMONIE

UBICACIÓN Jesús María

ÁREAS 46.21 - 69.06 m²

DEPARTAMENTOS 2 y 3 dorms.

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LA ALEGRÍA DE VIVIR EN TU ENTORNO


Binda presenta Armonie, un moderno edificio ubicado en el corazón de Jesús María rodeado de parques, centros comerciales, restaurantes con una ubicación estratégica y de fácil conexión a otros distritos.

Áreas comunes:

  • Armonie
    Lobby
  • Armonie
    Zonas de parrilla
  • Armonie
    Co-working
  • Armonie
    Terraza con piscina
  • Armonie
    Sala de niños
  • Armonie
    Gimnasio
  • Armonie
    Terraza con fogón
  • Armonie
    Sala SUM/Bar

PREGUNTAS FRECUENTES Proyecto


1.
¿Quién vende el proyecto?
El proyecto lo construye y lo vende Desarrolladora Valeria SAC, empresa constructora e inmobiliaria perteneciente al Grupo Binda.
2.
¿Cuántos pisos tendrá el edificio?
El edificio tendrá 22 pisos más azotea y 106 departamentos.
3.
¿Cuántos departamentos son por piso?
Son 5 departamentos por piso, menos en el piso 1 que será 1 departamento.
4.
¿Cuántos estacionamientos y sótanos tendrá el proyecto?
El proyecto cuenta con 5 sótanos con 60 espacios de estacionamientos para autos y 11 estacionamientos para motos.
5.
¿Cuáles son los espacios comunes del proyecto?
En el primer piso se encuentra el co-working y la sala de niños con jardín y baño. En el último piso se encuentran la zona de parrillas, piscina, gimnasio, terraza con fogón, sala sum/bar.
6.
¿Tienen depósitos para la venta?
No se cuenta con depósitos.
7.
¿El edificio es sismorresistente?
El edificio cumple con las condiciones sismorresistentes para edificaciones verticales, según el Reglamento Nacional de Edificaciones del Perú.
8.
¿El edificio cuenta con licencia de edificación?
La licencia de edificación del proyecto se encuentra en trámite.
9.
¿Cantidad de ascensores?
El proyecto cuenta con dos ascensores de marca reconocida que va desde el último sótano hasta la azotea. El ascensor tiene llegada al hall de distribución en cada piso para posterior acceso a los departamentos.
10.
¿Los departamentos tendrán medidores independientes de agua y luz?
Los departamentos tendrán medidores independientes de luz y contómetro independiente de agua.
11.
¿Qué sistema de abastecimiento de agua tendrá?
El sistema es de bomba de presión constante para consumo doméstico. Así mismo cuenta con un sistema contra incendio con cisterna independiente para este fin.
12.
¿Tendrá grupo electrógeno?
El proyecto cuenta con un espacio destinado para la instalación de un futuro grupo electrógeno, el mismo que será suministrado por la empresa constructora.
13.
¿El edificio contará con suministro de gas natural?
El edificio estará preparado para recibir gas natural.
14.
¿Viene equipado con terma?
No, la empresa Desarrolladora Valeria SAC no entrega lo departamentos equipados con termas.

PREGUNTAS FRECUENTES Compra


1.
¿Los departamentos se venden en dólares o soles?
El precio de los departamentos es en soles.
2.
¿Cuál es el beneficio de precio de compra ahora?
El precio por m2 varía según la etapa de construcción del proyecto incrementándose según el avance del proyecto.
3.
¿Con cuánto se separa un departamento?
La separación de cada departamento es con USD 500 o S/. 1000.
4.
¿Quién financia el proyecto?
El proyecto está financiado por el Banco BCP.
5.
¿Cuál es el beneficio de que sea financiado por alguna entidad bancaria?
Al tener un proyecto financiado por un banco, el cliente puede tener la certeza que la obra se culminará sin inconvenientes y es una inversión segura. Además permitirá al propietario financiar sus pagos en el plazo y cuotas que le sean más convenientes.
6.
¿Qué pasa si deseo pedir un crédito hipotecario con un banco diferente al banco financiador?
El cliente deberá asumir todo el costo de la carta fianza que la entidad bancaria solicitará, calculado hasta 18 meses posteriores a la fecha de entrega de las unidades inmobiliarias. Este monto deberá pagarse a la constructora 100% por adelantado a la firma del contrato.
7.
¿Cuál es el monto de cuota inicial? ¿Se puede pagar por partes?
En caso de comprar con crédito hipotecario, el monto de la cuota inicial para la empresa es mínimo el 10% del valor total del departamento, sin embargo, siempre es recomendable financiar la menor cantidad posible para evitar el costo de los intereses bancarios. También podrán pagar más de una cuota en efectivo antes del desembolso del crédito hipotecario, pero no podrá haber cuotas en efectivo posteriores al desembolso del crédito hipotecario. En caso de comprar sin crédito hipotecario (al contado), se podrá pagar por partes según un cronograma acordado.
8.
¿En qué caso se me devuelve el dinero de separación?
El dinero de la separación se devuelve únicamente si el banco no aprueba el crédito hipotecario solicitado por el cliente. Se deberá presentar la documentación correspondiente que sustente dicha decisión del banco.
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