Proyecto Dreams | Binda Ingenieros S.A.
Binda Ingenieros S.A.

Pre ventaPre venta en Magdalena

Proyecto Dreams

Ubicación
: Av. Pershing 298 esquina con Jr. Trujillo 793, Magdalena
Departamentos
: 76 unds. (Flats)
Área
: desde 39.00 m2 hasta 87.40 m2
  • Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.
  • Vista frente a Avenida Pershing y a Jiron Trujillo.
  • Gran iluminación en todos los ambientes.
  • Terraza con parrillas, Piscina, Sala Bar, Sala de niños, Gimnasio, Coworking y Zona Pet.
  • Elegante y amplio lobby de ingreso.
  • Ascensores de última generación.
  • Estacionamiento para bicicletas.
  • Pisos de madera.
  • Tableros de cuarzo blanco en cocina y baños.
  • Conexión a gas natural.
  • Proyecto con certificación BONO VERDE.
*Imagen referencial, puede estar sujeta a cambios
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Galería

Dreams Dreams Dreams Dreams Dreams Dreams Dreams Dreams Dreams Dreams Dreams Dreams Dreams Dreams Dreams Dreams Dreams Dreams Dreams Dreams Dreams Dreams

Ubicación: Av. Pershing 298 esquina con Jirón Trujillo 793, Magdalena

Planos

Tipo Dpto. Ubicación Descripción Área ocupada m2 Disponibilidad
A 201 Calle 2 dormitorios (Post conformidad) + 2 baños + sala comedor + balcón 68.70 Ver plano
B 202 Calle 1 dormitorio + 1 baño + sala comedor 39.00 Ver plano
C 203 Esquina 3 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 87.40 Ver plano
E 204 Pershing 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 71.70 Vendido
A 301 Calle 2 dormitorios (Post conformidad) + 2 baños + sala comedor + balcón 68.70 Separado
B 302 Calle 1 dormitorio + 1 baño + sala comedor 39.00 Ver plano
C 303 Esquina 3 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 87.40 Separado
D 304 Pershing 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 69.20 Separado
A 401 Calle 2 dormitorios (Post conformidad) + 2 baños + sala comedor + balcón 68.70 Separado
B 402 Calle 1 dormitorio + 1 baño + sala comedor 39.00 Vendido
C 403 Esquina 3 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 87.40 Ver plano
D 404 Pershing 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 69.20 Separado
A 501 Calle 2 dormitorios (Post conformidad) + 2 baños + sala comedor + balcón 68.70 Ver plano
B 502 Calle 1 dormitorio + 1 baño + sala comedor 39.00 Ver plano
C 503 Esquina 3 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 87.40 Separado
D 504 Pershing 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 69.20 Separado
F 601 Calle 2 dormitorios (Post conformidad) + 2 baños + sala comedor + balcón 68.20 Ver plano
B 602 Calle 1 dormitorio + 1 baño + sala comedor 39.00 Separado
C 603 Esquina 3 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 87.40 Ver plano
G 604 Pershing 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 68.70 Ver plano
F 701 Calle 2 dormitorios (Post conformidad) + 2 baños + sala comedor + balcón 68.20 Ver plano
B 702 Calle 1 dormitorio + 1 baño + sala comedor 39.00 Vendido
C 703 Esquina 3 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 87.40 Separado
G 704 Pershing 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 68.70 Separado
F 801 Calle 2 dormitorios (Post conformidad) + 2 baños + sala comedor + balcón 68.20 Ver plano
B 802 Calle 1 dormitorio + 1 baño + sala comedor 39.00 Ver plano
C 803 Esquina 3 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 87.40 Ver plano
G 804 Pershing 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 68.70 Vendido
F 901 Calle 2 dormitorios (Post conformidad) + 2 baños + sala comedor + balcón 68.20 Vendido
B 902 Calle 1 dormitorio + 1 baño + sala comedor 39.00 Separado
C 903 Esquina 3 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 87.40 Ver plano
G 904 Pershing 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 68.70 Ver plano
H 1001 Calle 2 dormitorios (Post conformidad) + 2 baños + sala comedor + balcón 67.70 Separado
B 1002 Calle 1 dormitorio + 1 baño + sala comedor 39.00 Separado
C 1003 Esquina 3 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 87.40 Ver plano
I 1004 Pershing 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 68.20 Separado
H 1101 Calle 2 dormitorios (Post conformidad) + 2 baños + sala comedor + balcón 67.70 Vendido
B 1102 Calle 1 dormitorio + 1 baño + sala comedor 39.00 Separado
C 1103 Esquina 3 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 87.40 Ver plano
I 1104 Pershing 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 68.20 Separado
H 1201 Calle 2 dormitorios (Post conformidad) + 2 baños + sala comedor + balcón 67.70 Vendido
B 1202 Calle 1 dormitorio + 1 baño + sala comedor 39.00 Vendido
C 1203 Esquina 3 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 87.40 Ver plano
I 1204 Pershing 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 68.20 Vendido
H 1301 Calle 2 dormitorios (Post conformidad) + 2 baños + sala comedor + balcón 67.70 Vendido
B 1302 Calle 1 dormitorio + 1 baño + sala comedor 39.00 Separado
C 1303 Esquina 3 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 87.40 Ver plano
I 1304 Pershing 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 68.20 Separado
J 1401 Calle 2 dormitorios (Post conformidad) + 2 baños + sala comedor + balcón 67.10 Vendido
B 1402 Calle 1 dormitorio + 1 baño + sala comedor 39.00 Ver plano
C 1403 Esquina 3 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 87.40 Ver plano
K 1404 Pershing 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 67.80 Separado
J 1501 Calle 2 dormitorios (Post conformidad) + 2 baños + sala comedor + balcón 67.10 Vendido
B 1502 Calle 1 dormitorio + 1 baño + sala comedor 39.00 Ver plano
C 1503 Esquina 3 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 87.40 Ver plano
K 1504 Pershing 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 67.80 Separado
J 1601 Calle 2 dormitorios (Post conformidad) + 2 baños + sala comedor + balcón 67.10 Vendido
B 1602 Calle 1 dormitorio + 1 baño + sala comedor 39.00 Separado
C 1603 Esquina 3 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 87.40 Ver plano
K 1604 Pershing 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 67.80 Ver plano
J 1701 Calle 2 dormitorios (Post conformidad) + 2 baños + sala comedor + balcón 67.10 Ver plano
B 1702 Calle 1 dormitorio + 1 baño + sala comedor 39.00 Vendido
C 1703 Esquina 3 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 87.40 Ver plano
K 1704 Pershing 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 67.80 Ver plano
J 1801 Calle 2 dormitorios (Post conformidad) + 2 baños + sala comedor + balcón 67.10 Ver plano
B 1802 Calle 1 dormitorio + 1 baño + sala comedor 39.00 Ver plano
C 1803 Esquina 3 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 87.40 Separado
K 1804 Pershing 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 67.80 Ver plano
J 1901 Calle 2 dormitorios (Post conformidad) + 2 baños + sala comedor + balcón 67.10 Ver plano
B 1902 Calle 1 dormitorio + 1 baño + sala comedor 39.00 Ver plano
C 1903 Esquina 3 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 87.40 Ver plano
K 1904 Pershing 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 67.80 Ver plano
J 2001 Calle 2 dormitorios (Post conformidad) + 2 baños + sala comedor + balcón 67.10 Ver plano
B 2002 Calle 1 dormitorio + 1 baño + sala comedor 39.00 Ver plano
C 2003 Esquina 3 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 87.40 Ver plano
K 2004 Pershing 2 dormitorios + 2 baños + sala comedor + balcón 67.80 Ver plano

Acabados

  • SALA COMEDOR
    Piso de bambú sólido de 10mm importado.
    Contrazócalo de madera.
    Mampara de aluminio negro con cristal templado incoloro.
  • COCINA
    Piso de porcelanato.
    Tablero de cuarzo blanco.
    Muebles altos en melamine color arena.
    Muebles bajos en melamine maderado.
    Grifería importada de marca reconocida.
  • DORMITORIO PRINCIPAL
    Piso de bambú sólido de 10mm importado.
    Contrazócalo de madera.
    Closets completos en melamine blanca.
    Baño incorporado.
  • BAÑOS
    Enchapados en porcelanato.
    Detalle en pared de ducha.
    Tableros de cuarzo blanco.
    Grifería importada de marca reconocida.
  • DORMITORIO SECUNDARIO
    Piso de bambú sólido de 10mm importado.
    Contrazócalo de madera.
    Closets completos en melamine blanca.
  • TERRAZA / BALCÓN
    Piso de porcelanato.
    Contrazócalo de porcelanato.

Preguntas Frecuentes

Proyecto

El proyecto lo construye y lo vende Binda y Asociados SAC, empresa constructora e inmobiliaria perteneciente al Grupo Binda.

El edificio tendrá 20 pisos más azotea y 76 departamentos.

A partir del piso 2° hay 4 departamentos típicos por piso hasta el piso 20°.

El proyecto cuenta con 3 sótanos con 46 espacios de estacionamientos repartidos entre ellos.

En el primer piso se encuentra la Zona Pet y en el último piso (azotea) se encuentra el área de piscina, parrillas, sala bar, sala de reuniones privada, coworking, sala de niños con baño y gimnasio.

No se cuenta con depósitos.

El edificio cumple con las condiciones sismorresistentes para edificaciones verticales, según el Reglamento Nacional de Edificaciones del Perú.

El sistema estructural utilizado en el proyecto es aporticado, el cual consta de vigas, columnas y placas que arman el edificio.

La licencia de edificación del proyecto se encuentra en trámite.

La fecha de entrega aproximada del edificio es para Diciembre del 2022.

El proyecto cuenta con dos ascensores de marca reconocida que va desde el último sótano hasta la azotea. El ascensor tiene llegada al hall de distribución en cada piso para posterior acceso a los departamentos.

No cuenta con ducto de basura. La basura deberá ser almacenada en el cuarto de acopio.

Los departamentos tendrán medidores independientes de luz y contómetro independiente de agua.

El sistema es de bomba de presión constante para consumo doméstico. Así mismo cuenta con un sistema contra incendio con cisterna independiente para este fin.

El proyecto cuenta con un espacio destinado para la instalación de un futuro grupo electrógeno, el mismo que será suministrado por la empresa constructora.

El edificio estará preparado para recibir gas natural. La cantidad de puntos que se entregarán por cada tipo de departamento se determinará más adelante en el desarrollo del proyecto y se identificarán en la memoria descriptiva, la cual se entrega a la firma de la minuta.

No. La constructora dejará habilitados los puntos para que el propietario instale sus equipos.

Compra

El precio de los departamentos es en dólares pudiéndose pasar a soles al tipo de cambio que determine la inmobiliaria a la fecha de firma de la minuta.

El precio por m2 varía según la etapa de construcción del proyecto incrementándose según el avance del proyecto.

La separación de cada departamento es con USD 500 o S/.1000.

El proyecto está financiado por el Banco Interbank.

Al tener un proyecto financiado por un banco, el cliente puede tener la certeza que la obra se culminará sin inconvenientes y es una inversión segura. Además, permitirá al propietario financiar sus pagos en el plazo y cuotas que le sean más convenientes.

El cliente deberá asumir todo el costo de la carta fianza que la entidad bancaria solicitará, calculado hasta 18 meses posteriores a la fecha de entrega de las unidades inmobiliarias. Este monto deberá pagarse a la constructora 100% por adelantado a la firma del contrato.

En caso de comprar con crédito hipotecario, el monto de la cuota inicial para la empresa es mínimo el 10% del valor total del departamento, sin embargo, siempre es recomendable financiar la menor cantidad posible para evitar el costo de los intereses bancarios. También podrán pagar más de una cuota en efectivo ANTES del desembolso del crédito hipotecario, pero no podrá haber cuotas en efectivo posteriores al desembolso del crédito hipotecario. En caso de comprar sin crédito hipotecario (al contado), se podrá pagar por partes según un cronograma acordado.

El dinero de la separación se devuelve únicamente si el banco no aprueba el crédito hipotecario solicitado por el cliente. Se deberá presentar la documentación correspondiente que sustente dicha decisión del banco.

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