Dreams | Venta de departamentos en Magdalena | Binda Ingenieros
Dreams

PROYECTO DREAMS

UBICACIÓN Magdalena

ÁREAS 39 - 87.40 m2

DEPARTAMENTOS 1, 2 y 3 dorms.

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COMPLETA TUS SUEÑOS EN DREAMS


Binda presenta Dreams, un proyecto diseñado para los que se esfuerzan por lograr sus sueños. Un moderno edificio ubicado en Magdalena, ofrece 76 departamentos con una excelente distribución, gran iluminación natural y acabados de calidad, donde también podrás disfrutar de sus amplias áreas comunes junto a los que más quieres.

Áreas comunes:

  • Dreams
    Lobby
  • Dreams
    Zonas de parrilla
  • Dreams
    Gimnasio
  • Dreams
    Sala de niños
  • Dreams
    Terraza con piscina
  • Dreams
    Sala bar
  • Dreams
    Co-working
  • Dreams
    Sala común
  • Dreams
    Zona Pet
  • Brezzo
    Est. de bicicletas

RECORRIDO VIRTUAL

EMPEZAR
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ACABADOS Sala / Comedor

  • Piso de bambú sólido de 10mm importado.
  • Contrazócalo de madera.
  • Mampara de aluminio negro con cristal templado incoloro.
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ACABADOS Cocina

  • Piso de porcelanato.
  • Tablero de cuarzo blanco.
  • Muebles altos en melamine color arena.
  • Muebles bajos en melamine maderado.
  • Grifería importada de marca reconocida.
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ACABADOS Dormitorios

  • Piso de bambú sólido de 10mm importado.
  • Contrazócalo de madera.
  • Closets completos en melamine blanca.
  • Baño incorporado.
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ACABADOS Baños

  • Enchapados en porcelanato.
  • Detalle en pared de ducha.
  • Tableros de cuarzo blanco.
  • Grifería importada de marca reconocida.
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ACABADOS Balcón

  • Piso de porcelanato.
  • Contrazócalo de porcelanato.
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PREGUNTAS FRECUENTES Proyecto


1.
¿Quién vende el proyecto?
El proyecto lo construye y lo vende Binda y Asociados SAC, empresa constructora e inmobiliaria perteneciente al Grupo Binda.
2.
¿Cuántos pisos tendrá el edificio?
El edificio tendrá 20 pisos más azotea y 76 departamentos.
3.
¿Cuántos departamentos son por piso?
A partir del piso 2° hay 4 departamentos típicos por piso hasta el piso 20°.
4.
¿Cuántos estacionamientos y sótanos tendrá el proyecto?
El proyecto cuenta con 3 sótanos con 46 espacios de estacionamientos repartidos entre ellos.
5.
¿Cuáles son los espacios comunes del proyecto?
En el primer piso se encuentra la Zona Pet y en el último piso (azotea) se encuentra el área de piscina, parrillas, sala bar, sala de reuniones privada, coworking, sala de niños con baño y gimnasio.
6.
¿Tienen depósitos para la venta?
No se cuenta con depósitos.
7.
¿El edificio es sismorresistente?
El edificio cumple con las condiciones sismorresistentes para edificaciones verticales, según el Reglamento Nacional de Edificaciones del Perú.
8.
¿Cuál es el sistema estructural que se utilizará?
El sistema estructural utilizado en el proyecto es aporticado, el cual consta de vigas, columnas y placas que arman el edificio.
9.
¿El edificio cuenta con licencia de edificación?
La licencia de edificación del proyecto se encuentra en trámite.
10.
¿Cuál es la fecha de entrega de los departamentos terminados?
La fecha de entrega aproximada del edificio es para Diciembre del 2022.
11.
¿Cantidad de ascensores, capacidad y marca?
El proyecto cuenta con dos ascensores de marca reconocida que va desde el último sótano hasta la azotea. El ascensor tiene llegada al hall de distribución en cada piso para posterior acceso a los departamentos.
12.
¿Tendrá ducto de basura?
No cuenta con ducto de basura. La basura deberá ser almacenada en el cuarto de acopio.
13.
¿Los departamentos tendrán medidores independientes de luz y agua?
Los departamentos tendrán medidores independientes de luz y contómetro independiente de agua.
14.
¿Qué sistema de abastecimiento de agua tendrá? ¿Tanque elevado o presión?
El sistema es de bomba de presión constante para consumo doméstico. Así mismo cuenta con un sistema contra incendio con cisterna independiente para este fin.
15.
¿Tendrá grupo electrógeno?
El proyecto cuenta con un espacio destinado para la instalación de un futuro grupo electrógeno, el mismo que será suministrado por la empresa constructora.
16.
¿El edificio contará con suministro de gas natural?
El edificio estará preparado para recibir gas natural. La cantidad de puntos que se entregarán por cada tipo de departamento se determinará más adelante en el desarrollo del proyecto y se identificarán en la memoria descriptiva, la cual se entrega a la firma de la minuta.
17.
¿Viene equipado con terma?
No. La constructora dejará habilitados los puntos para que el propietario instale sus equipos.

PREGUNTAS FRECUENTES Compra


1.
¿Los departamentos se venden en dólares o soles?
El precio de los departamentos es en dólares pudiéndose pasar a soles al tipo de cambio que determine la inmobiliaria a la fecha de firma de la minuta.
2.
¿Cuál es el beneficio de precio de compra ahora?
El precio por m2 varía según la etapa de construcción del proyecto incrementándose según el avance del proyecto.
3.
¿Con cuánto se separa un departamento?
La separación de cada departamento es con USD 500 o S/. 1,000.
4.
¿Quién financia el proyecto?
El proyecto está financiado por el Banco Interbank.
5.
¿Cuál es el beneficio de que sea financiado por alguna entidad bancaria?
Al tener un proyecto financiado por un banco, el cliente puede tener la certeza que la obra se culminará sin inconvenientes y es una inversión segura. Además permitirá al propietario financiar sus pagos en el plazo y cuotas que le sean más convenientes.
6.
¿Qué pasa si deseo pedir un crédito hipotecario con un banco diferente al banco financiador?
El cliente deberá asumir todo el costo de la carta fianza que la entidad bancaria solicitará, calculado hasta 18 meses posteriores a la fecha de entrega de las unidades inmobiliarias. Este monto deberá pagarse a la constructora 100% por adelantado a la firma del contrato.
7.
¿Cuál es el monto de cuota inicial? ¿Se puede pagar por partes?
En caso de comprar con crédito hipotecario, el monto de la cuota inicial para la empresa es mínimo el 10% del valor total del departamento, sin embargo, siempre es recomendable financiar la menor cantidad posible para evitar el costo de los intereses bancarios. También podrán pagar más de una cuota en efectivo ANTES del desembolso del crédito hipotecario, pero no podrá haber cuotas en efectivo posteriores al desembolso del crédito hipotecario. En caso de comprar sin crédito hipotecario (al contado), se podrá pagar por partes según un cronograma acordado.
8.
¿En qué caso se me devuelve el dinero de separación?
El dinero de la separación se devuelve únicamente si el banco no aprueba el crédito hipotecario solicitado por el cliente. Se deberá presentar la documentación correspondiente que sustente dicha decisión del banco.
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